Grafotécnica na prática e teoria / Pericia judicial / Exames e procedimentos / Análise de
grafismo/ Identificação grafica em textos, assinaturas e rubricas / Causas modificadoras da escrita / Indícios de autenticidade e falsidade / documental / Elaboração de laudos / Elaboração de parecer técnico / Formulação de quesitos.
PERÍCIA DOCUMENTOSCOPIA -
CURSO IPOG
Carga horária: 50 HORAS
ANO: 2021
Análise de documentos / Análise de certidões de cartório / Indícios de autenticidade e falsidade de documentos / Elementos de segurança / Análise de instrumentos Escritores / Cópia Digital / Tipos de Impressão / Elaboração de laudos / Elaboração de parecer técnico /
Formulação de quesitos.
PERÍCIA AMBIENTAL -
IPOG E Faculdade UNICEUMA
Carga horária: 50 HORAS
ANO: 2021
Parecer técnico sobre a existência ou não de dano ambiental e sua extensão / Propositura de reparação de danos ambientais.
PERÍCIA INVESTIGADOR USUCAPIÃO -
CURSO CRECÍ-CONSELHO REGIONAL DE CORRETOR DE IMÓVEIS- MA
Carga horária: 50 horas
ANO: 2018
Investigação Judicial ou Extrajudicial / Averiguação de residentes / Apuração de tempo e permanência no local / Inquirição de testemunhas / Verificação e análise dos fatos / Elaboração de parecer técnico / Investigação de moradia / Elaboração de laudos.
PERITO AVALIADOR DE IMÓVEIS -
CURSO CNAI- COSELHO NACIONAL DE AVALIADOR DE IMÓVEIS
Carga horária: 80 horas
ANO: 2012
Avalio em determinar valor de mercado e patrimonial de imóveis residenciais, comerciais, industriais e rurais.
Compra e venda de imóveis: Auxilio na definição do preço justo de venda ou compra de um imóvel, considerando fatores como localização, características físicas, condições do mercado e tendências.
Financiamentos imobiliários: Avalio o imóvel que será dado como garantia para empréstimos bancários, garantindo que o valor do financiamento seja compatível com o valor real do imóvel.
Tributação:Auxilio na determinação do valor venal dos imóveis para fins de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI),
Desapropriações: Determino o valor justo de indenização a ser pago em casos de desapropriação de imóveis pelo poder público,
Seguros: Avalio o valor dos imóveis para fins de contratação de seguros, garantindo que o valor da indenização em caso de sinistro seja justo,
Inventários e partilhas: Determino o valor dos imóveis em processos de inventário e partilha de bens, garantindo valor justo.
EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL
PERÍCIA IMOBILIÁRIA
OPPORT IMOBILIÁRIA- 30 anos como perito imobiliário de imóveis residenciais, comerciais, industriais e rurais no Estado do Maranhão.
PERITO AMBIENTAL
MARANHÃO YACHT CHARTER- 10 anos como perito ambiental, fazendo também batimetria, monitoramento do assoalho oceânico na área portuária do Porto do Itaqui, monitoramento em área de queimadas, invasão de reservas, APP através de imagens de satélite, levantamento plano altimetrico e topográfico com curva de nível através de drone.
Sou corretor de imóveis com mais de 30 anos de experiência, avaliador de imóveis, graduado em ciências biológicas pelo UNICEUMA, bacharel em direito pelo UNICEUMA, pós graduado em perícia criminal, com larga experiência em batimetria, monitoramento de assoalho oceânico, monitoramento e perícia ambiental utilizando imagens de satélite, drone e gps, experiência em grafotecnia e documentoscópica, regularização fundiária.
